新股日报|堃博医疗今日上市 最后定价18.70港元;李泽楷旗下富卫集团启动美国IPO

新股解析

日前,万盈服务集团公司向港交所主板递交招股书,拟香港挂牌上市,华泰国际为其独家保荐人。

万盈服务成立历史可追溯至2006年,是一家综合性的物业管理服务提供商,提供多元化的服务组合,包括物业管理服务、非业主增值服务及社区增值服务。

业务集中在河南

近年来,因为中国政府不断颁布新法规,旨在为物业管理行业打造公开的市场体系,物业管理行业的在管总建筑面积在渐渐扩大,从2021年年底的175亿平米增至2021年年底的259亿平米,并预计到2025年年底进一步增至348亿平米。

而因为公司大多数业务集中在河南,具体到公司所在的业务地区来看,河南物业管理行业的在管面积预计到2025年年底达到约24.6亿平米,2021年至2025年期间的复合年增长率为率6.6%。

伴随在管面积的扩大,物业管理行业产生的收益进一步增加,仅河南来看,其物业管理行业产生的收益预计将以复合年增长率7.2%进一步增至2025年的约人民币565亿元。

得益于物业管理行业的市场增量空间,报告期内,公司营业额呈现肯定的增长态势。其中,营收从截至2021年12月31日的2.49亿元增加至截至2021年12月31日的2.80亿元;对应的全方位收益总额从截至2021年12月31日的2614万元增加至截至2021年12月31日的5075万元。

不过,需要一提的是,虽然国内物业管理市场较为分散,按在管建筑面积计,截至2021年12月31日,河南在中国物业管理市场的市场份额约为6.9%,但,同一时期,有超越60间100强物业管理公司进入河南市场,可以看出,红海角逐明显。而依据中指研究院的资料,按综合评估体系计,公司于2021年在全国100强物业管理公司综合实力排行榜中,位列第45名,在河南经营的100强物业管理公司中综合实力排行榜第四,并不处于绝对性优势角逐地位,可以预计,伴随市场集中度的提高,公司或面临业务横向拓展的重压。

小结

近年来,借用资本的红利,物业行业迎来了迅速增长的黄金期。但伴随上市物企数目的增多和行业整理的加速,资本市场回归理性,物管行业整体估值也面临回调的迹象。今年上半年国内物管股营业额表现无大惊喜,而自7月底以来,行业股价亦在区间横行。

同时,从IPO来看,近来物业股上市颇有遇冷的态势。而万盈服务在市场角逐无绝对优势下,选择此次上市,可能会将面临肯定的考验。

新股消息

项目获得依靠升龙集团

外部市场环境角逐激烈外,聚焦到公司业务经营层面来讲,其也存在肯定的隐忧。

依据招股书,虽然公司是公认的以城市更新项目为特点服务的物业管理服务公司,但截至2021年6月30日,公司有58个城市更新项目,且报告期内,物业管理服务收益的七成以上来自城市更新项目,可以预见,将来假如公司获得此类项目数目降低,公司营收或将出现下滑。

另一方面,在物业管理服务方面,仅在管项目来看,截至2021年6月30日,其在管项目中有60个由升龙集团开发,总建筑面积1010万平米,占其在管总建筑面积的89.2%。公司对升龙集团开发物业的中标率为100.0%,表明公司项目获得主要依赖升龙集团。

同时,按公司业务收益划分来看,其主要业务收益出处物业管理服务中,来自管理升龙集团开发的物业的物业管理服务收益占到了同期物业管理服务总收益的九成以上,而因为公司对升龙集团并无控制权,伴随业务的进步,将来假如升龙集团的业务或者开发和维护物业发生不利变动,公司营业额或将面临波动风险。

堃博医疗-B将于今日上市。

9月23日,堃博医疗-B配售结束。配售招股价17.2-18.7港元,最后定价18.70港元,每手9350港元。

其中,公开配售申购人数30993人,一手中签率6.58%,认购倍数约11.13倍。

国际配售申购人数未披露,认购倍数约4.1倍。

在香港经营“谭仔三哥米线”和“谭仔云南米线”的谭仔孖展暂录7.6亿港元,市场消息称其国际配售已获足额认购。

谭仔国际每股招股价介乎3.33至4.17港元,每手入场费约4212港元,预计十月7日挂牌。

亿万有钱人李泽楷旗下的保险公司富卫集团周四提交了在美国初次公开募股的申请。

这家总部香港公司披露的发行规模为1亿USD,这是一个占位符,在拟议的股票发行计划确定后可能会发生变化。

知情人士稍早称,富卫集团可能依据资金投入者的初步反馈寻求集资约20亿至30亿USD。

消息表示,软银集团支持的印度酒店业初创企业Oyo Hotels and Rooms预计将于下周提交初次公开募股申请,集资约10亿USD。

这家酒店整理商正寻求在印度金融之都孟买上市,其初次公开募股规模暂定在10USD至12亿USD之间,并将包括新股发行和现有股东的供应要约。软银最大股东之一持有Oyo46%的股份,Kotak Mahindra Capital、摩根大通和花旗是OyoIPO的顾问。上月,Oyo获得了微软500万USD的资金投入。

Oyo由李泰熙于2013年创立,现已成为印度估值第二高的初创企业,约为100亿USD。目前,OYO的服务已覆盖80多个国家和区域的120万间客房,其中包括中国的59万间。今年早些时候,Oyo刚刚进入美国市场,现在在60个城市拥有约7500间客房。截至2021年6月,该公司已成为全球第三大连锁酒店,与增长最快的酒店、住宅和旅居空间连锁品牌。

9月23日,有报道称,一位接近福佑卡车的知情人士对外透露,福佑卡车正在评估转港上市的可行性,内部已就转道中国香港挂牌展开磋商,不排除将搁置赴美IPO计划。

对此,《证券日报》向福佑卡车方面求证,公司有关负责人表示,对该传说不予置评。

公开消息显示,5月15日,福佑卡车向美国证券买卖委员会递交招股书,计划在纳斯达克挂牌上市,买卖代码“FOYO”,高盛、瑞银和中金公司为联席主承销商。

福佑卡车成立于2021年,作为一家专注于整车运输的科技物流平台,福佑卡车向托运人提供“货运即服务”,可以将订单分配给平台上比较合适的承运人,并预先定价,可全程实时跟踪货物。截至2021年3月31日,福佑卡车已经通过其平台累计出货了约320万件货物,托运人累计数目达11174个。

据媒体报道,Oxford Nanopore Technologies公司计划进行初次公开募股,可能筹集高达4.76亿英镑,借助其在时尚病范围的成功,为将来的增长提供资金。 这家甲骨文支持及牛津大学背书的企业的估值高达38亿英镑,这比上一轮筹资多了约10亿USD,使该公司跻身英国最有价值的初创公司之列。

Oxford Nanopore公司已经将其测序技术应用于时尚病,研究职员借助该技术确定了SARS-CoV-2病毒的基因组特点,然后辨别和跟踪变异。

公司表示,虽然很多顾客将其测序用于科学研究,但该公司强调了在食品安全等其他范围的潜力。它的技术已被用于组装肺鱼的基因组,更好地剖析不同形式的癌症,并监测生态系统的保护。在疫情期间,它还向英国国家卫生服务中心提供新冠肺炎病毒测试试剂盒。

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